高台县顶账房出售信息

买顶账房的注意事项主要注意下面7情况,若对号的话不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得.

搜一下:有个全新毛坯顶账房出售,没有下房本,要全款直接变更名字就可以.卖方要求最好是全款,但是一下拿不出这

顶账房可以买,但是要特别小心.买之前做好调查: 首先,是要考察该房源是否有产权证.其次,看是否有顶账房买卖协议.要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,并且名字要一致. 第三,做好和他人的买卖合同审查,看是否有权出售. 第四,看原顶账人是否有其他债务争议,如是否做过抵押等,这点可以到房管局去查看. 第五,如果购买的是二手房,要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用,做好买前债务清除工作.

购买二手房的相关流程: 1、准备:卖方应准备卖房申请书、身份证或户口薄复印件、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》复印件、以及买方的身份证明; 2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》,向房屋所在地提出申请(如卖

顶账房二手房商品房回迁房的区别如下:1、确切地说,顶账房应该叫做抵债房.在经济活动中,债务人在依据合同向债权人结算时,应以资金形式体现,但在资金流动不畅时,只能以实物房产做价抵给债权人.顶账房的低价格对于普通购房者

实际上就是按买卖房产程序办理!

要房主把银行代贷款还清,不然你有了房子也没有用,那天也是房主还不起贷款房子还是银行的

顶账房一般情况是:房地产开发商在开发过程中,没有更多的现金来支付相关合作单位,从而以所开发的房屋作为账务冲抵.从购买上来看,一般情况下没有风险,原因是顶账房所购买的流程与正常购买房屋的购买流程是一样的就是,在楼盘销售中心签订“商品房买卖合同”.至于按揭,这个是根据个人意愿,原则上可以按揭的(只不过房款时间能晚20天左右)

严格意义上讲,在付清贷款之前,你只拥有部分所有权,房产证虽然在你手中,但该房产证给你之前,已经办理了他项权利证书放在你申请贷款的银行里,而且你的房产证上肯定有注明抵押的备注.只有还清贷款,凭银行的还清贷款证明到房产交易中心办理解除了抵押登记(即办理完了取消他项权证书)手续后,你才拥有了该房产的全部所有权.

顶账房主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋,通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱,用房子抵债.现实中施工单位为了便于将房产出售变现,会要求开发商暂时不将房产过户,而是在施工单位找到购买客户后,由售楼处直接进行网签,以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠.所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的.但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价,避免最后办理房产证时不必要的纠份.

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